Hvad bliver der af byer?

Alle skulle være tilbage på kontoret nu. Det sker dog ikke rigtigt, og det har enorme konsekvenser for fremtiden for den amerikanske by. 

En del af årsagen er omkostningerne, ikke kun økonomien ved pendling, men også tiden. En anden medvirkende faktor er kriminalitet og hjemløse befolkning, som kan være ret skræmmende. Mellem inflation, stigende fattigdom, stofmisbrug og voldsom incivilitet efter lockdown er byerne blevet langt mindre attraktive. Indvirkningen på den kommercielle sektor bliver stadig mere tydelig. 

Lejekontrakter er på vej for store kontorlokaler i større byer rundt om i USA. Men der er et alvorligt problem på vej. Belægningen af ​​disse kontorer er drastisk nede de fleste steder rundt om i landet. Faldet er 30 procent i gennemsnit og meget mere i San Francisco, Chicago og New York City. Det er for nu, men mange teknologivirksomheder og andre har afskediget arbejdstagere, hvilket betyder, at selv de virksomheder, der fornyer, vil søge at reducere drastisk og med kortere lejekontrakter. 

Dylan Burzinski fra Green Street skriver i Wall Street Journal:

"Det, der begyndte som et to-ugers arbejde hjemmefra-eksperiment i marts 2020, udviklede sig til et forankret hybrid-/fjernarbejdsmiljø. På trods af mandater til at vende tilbage til kontoret er kontorudnyttelsesraterne (hvor mange personer der fysisk er på et kontor på en given dag) ikke steget meningsfuldt i år og er stadig 30 % til 40 % under 2019-niveauet for de fleste kontormarkeder på tværs landet. Arbejdsgivere har afskaffet kontorlokaler som et resultat, og hjælper med at sende mængden af ​​ledige kontorlokaler til udlejning op til historiske højder i de fleste større amerikanske byer. De såkaldte tilgængelighedsrater ligger på 25 % i gennemsnit sammenlignet med lidt over 15 % før Covid – og tingene kan blive værre, før de bliver bedre.”

Du kan sige: der er intet galt med fjernarbejde. Dette ville være sket uanset. Byer, som vi kender dem, vil gå ud i natten, efterhånden som hele verden bliver digital. 

Det er måske rigtigt på lang sigt, men det ville have været langt bedre at ske organisk og ikke med magt. Det var essensen af ​​det, Burzinski kalder "pandemien", men det var selvfølgelig ikke et patogen, der sendte millioner ud af byerne og tog af sted til forstæderne. Det var de tvungne lukninger og derefter vaccinemandater og obligatorisk adskillelse efter vaccinestatus. 

I en periode brugte byer som New York City, Boston, Chicago og New Orleans statsmagt til at udelukke skudte refuseniks enhver normal offentlig indkvartering. De uvaccinerede kunne ikke gå på biblioteket, teatret, restauranter og barer og museer. Det er svært at tro, at dette faktisk skete i de fries land, men det er den virkelige historie for blot to år siden. 

Så snart arbejderne fik en forsmag på fjernarbejde, og de fuldt ud indså, hvor latterligt irriterende pendler- og kontorkulturen virkelig er, ville og kunne de ikke skubbes tilbage til et fuldtidsforhold med kontoret. Det har efterladt halve og helt tomme skyskrabere i flere byer i USA. 

Tegnene på undergang er overalt. EN afstemning af New Yorkers har 60 % siger, at livskvaliteten er faldende, og det skyldes til dels langt mindre kvalitet til fods. San Francisco har optage ledige kontorer. Også selvom store byer i Texas har 25 % ledige stillinger. Befolkningsnedgang i mange byer er fortsættende længe efter, at pandemiske restriktioner er blevet ophævet. 

og link. er Boston.com:

Uden fleksibilitet fra bygningsejere bekymrer virksomheder sig om, at centrum vil se endnu flere ledige stillinger, og at turister og kontoransatte, der langsomt vender tilbage til nabolaget, vil have mindre grund til at tage turen. Overvej det værst tænkelige scenarie: Downtown falder yderligere ind i post-pandemisk uorden eller en længe frygtet "dommesløjfe."

Ligesom mange storbybyer er Boston stadig midt i sin bedring efter COVID. Mange kontorer og stueetage står tomme, og bygninger på det seneste er blevet solgt med betydelige tab. Frygten for, hvad centrum vil blive, blev kun forværret af konkursen af ​​coworking-giganten WeWork, en af ​​de største kontorlejere i Boston.

Hvor langt dette vil gå, og hvad konsekvenserne vil være, er nogens gæt. Vil skylines ændre sig? Ser vi på nedrivninger af nogle af de største strukturer i de kommende år? Det er ikke helt udelukket. Den økonomiske virkelighed kan være som en murstensmur: Når udgiften konsekvent overstiger indtægterne, skal noget ændres. 

Hvorfor ikke omdanne kontorlokaler til boliglejligheder? Det er ikke så nemt. Bygningerne, der blev opført efter Anden Verdenskrig, var lavet til aircondition og havde brede fodspor uden vinduer i en stor del af rummet. Det virker simpelthen ikke for lejligheder. At skære et kæmpe hul ned i midten er teknisk muligt, men økonomisk dyrt, hvilket kræver, at huslejen i de resulterende ejendomme ligger i luksusområdet. 

Den næste fase bliver finanskrisen. Døende forretningsdistrikter, faldende befolkning, tomme kontorbygninger betyder alt sammen faldende skatteindtægter. Budgetterne bliver ikke skåret ned på grund af pensionsforpligtelser og skolefinansiering. Det næste sted at søge er hovedstaden for redningsaktioner og så selvfølgelig den føderale regering. Men de vil kun købe tid og vil bestemt ikke løse det underliggende problem.

Det, der plager mig mest ved dette, er, hvor meget det passer med drømmen om Anthony Fauci som han og hans medforfatter forklarede tilbage i august 2020. Han skrev måneder efter lockdowns, med amerikanske byer i brand med protester, og skrev, at vi har brug for "radikale ændringer, som det kan tage årtier at opnå: genopbygning af den menneskelige eksistens infrastruktur, fra byer til hjem til arbejdspladser, til vand- og kloaksystemer, til fritids- og samlingssteder."

Hvis din opfattelse er, at det virkelige problem med smitsomme sygdomme spores til "den neolitiske revolution for 12,000 år siden", som de hævder, vil du få et alvorligt problem med byer. Husk på, at det er ham, der sagde, at vi skulle holde op med at give hånd, for altid. Forestillingen om en million mennesker, der arbejder og socialiserer sammen på et par kvadratkilometer, er noget, der ville stride mod hele visionen. 

Klaus Schwab fra WEF har også et problem med store byer, selvfølgelig, med konstante klager over urbanisering og den forestillede verden, hvor store dele af vores liv tilbringes online i stedet for med venner. 

Så en voldsom nedskalering af byer kunne have været en del af planen hele tiden. Du vil bemærke, at ingen af ​​byerne på huggeblokken synes at tilbyde en levedygtig plan for at redde sig selv. De kunne dramatisk sænke skatterne, deregulere børnepasningen, åbne op for flere skolemuligheder, vende politiets opmærksomhed mod småkriminalitet og bilkap i stedet for trafikbøder og åbne op for zoneinddeling. Det sker ikke. 

New York går den modsatte retning, efter at have reelt forbudt AirBnB i byen. Hvorfor gjorde byrådet det? Fordi for mange lejere med plads fandt det mere lukrativt at tilbyde korttidsleje og overnatning frem for at lave langtidskontrakter for beboerne. Dette er en lusket måde at plyndre ejendomsejere på, ikke ligefrem en god plan for at tiltrække ejendomsinvesteringer. 

Alt dette taler om et meget større problem, som er, at hele det politiske system ser ud til at være involveret i et fantastisk spil "Lad os lade som om" på trods af de overvældende beviser på den katastrofe, der har ramt os. Der er ingen seriøse bestræbelser i gang for at vende skaderne af pandemiske nedlukninger og vaccinemandater og adskillelse. Dette skyldes til dels, at der ikke har været nogen ansvarlighed eller endda ærlig offentlig debat om, hvad regeringer rundt om i landet gjorde fra 2020-2022. Vi lever midt i blodbadet, men retfærdigheden virker længere væk end nogensinde. 

Ja, en fuldstændig vending er mulig, men det virker stadig mindre sandsynligt, især med de fortsatte bestræbelser på at udrense dem, der var uenige under krisen, fra det offentlige liv, samt den intensiverede censur på alle almindelige medieplatforme. 

Når du træder tilbage fra det, giver intet rigtig mening. Man kunne formode, at når et helt samfund – og virkelig kloden – gik i gang med et så vanvittigt eksperiment og fuldstændig mislykkedes på alle måder, ville der være en stor indsats for at komme overens med det. 

Det modsatte sker. Selv med Amerikas skattede byer i så alvorlig fare, så meget af det fremkaldt af frygtelige politikker over fire år, formodes det stadig, at vi enten ikke lægger mærke til eller kridter det hele op til nogle ubønhørlige kræfter i historien, som ingen har nogen kontrol over.